需要做安全鑒定的房屋

      現當代人們的生活水平質(zhì)量提高，所需要的物質(zhì)水平更加重視。而隨著(zhù)建筑使用年限的增長(cháng)，既有結構受自然環(huán)境、使用環(huán)境等因素的影響，難免出現不同程度的缺陷。因此，為保證建筑結構安全，應對房屋安全性進(jìn)行鑒定，并采取正確的房屋加固技術(shù)，對強度受損較大的建筑須進(jìn)行加固改造，以有效提高房屋承載力，保障建筑結構的堅固水平，從而更好地實(shí)現房屋建筑的使用功能。 2019年1月1日實(shí)施的《呼和浩特市房屋使用安全管理條例》明確規定，以下房屋應進(jìn)行安全鑒定：

      一、房屋達到設計使用年限，仍需繼續使用的，應當在達到設計使用年限當年委托進(jìn)行房屋結構安全鑒定，此后每五年至少進(jìn)行一次房屋結構安全鑒定;

      二、房屋遭受自然災害或者事故后出現異常，仍需繼續使用的；

      三、擬進(jìn)行房屋結構改造、增加房屋設計荷載或者改變使用性質(zhì)的；

      四、出現房屋結構開(kāi)裂、變形、地基不均勻沉降等危及房屋使用安全跡象，以及其他可能危害房屋使用安全需要鑒定的；

      五、加裝電梯等設施設備影響房屋使用安全的；

      六、其他依法應當進(jìn)行安全鑒定的。

     此外，常見(jiàn)的需要做安全鑒定的房屋還有以下幾種：

      一、公共場(chǎng)所及營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請、變更營(yíng)業(yè)執照前安全鑒定。

      二、特種營(yíng)業(yè)的房屋（如幼兒園、養老院、醫院）申請特種行業(yè)許可證及年審前安全鑒定。

       三 、未經(jīng)建設主管部門(mén)監管建設后期辦理產(chǎn)權證明需要的房安全報告

      四、農村房屋安全排查鑒定

      五、司法仲裁鑒定